Estimation théorique
Rue Duguay trouin,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Duguay trouin,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 519 | 160000€ | 1301€ |
2022-01-10 | 20 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 521 | 151000€ | 1228€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 80 | 622 | 221000€ | 2763€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 115 | 492 | 226000€ | 1965€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 62 | 598 | 125800€ | 2029€ |
2022-07-13 | 39 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 104 | 243 | 185000€ | 1779€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 75 | 593 | 178000€ | 2373€ |
2020-09-15 | 47 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 106 | 362 | 177000€ | 1670€ |
2023-03-17 | 83 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 243 | 159000€ | 1747€ |
2019-08-12 | 47 | RUE JEAN MONNET | 4 | 81 | 862 | 156300€ | 1930€ |
2019-08-28 | 81 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 106 | 289 | 168000€ | 1585€ |
2022-08-01 | 67 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 4 | 90 | 528 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 77 | 678 | 169940€ | 2207€ |
2020-08-13 | 69 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 106 | 409 | 101022€ | 953€ |
2019-06-21 | 63 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 294 | 135500€ | 1489€ |
2019-07-11 | 61 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 282 | 125000€ | 1330€ |
2021-12-23 | 61 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 282 | 165000€ | 1755€ |
2023-06-30 | 59 | RUE JEAN MONNET | 5 | 142 | 761 | 254000€ | 1789€ |
2020-08-29 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 480 | 157300€ | 1942€ |
2022-09-21 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 480 | 222400€ | 2746€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 82 | 415 | 163000€ | 1988€ |
2021-04-23 | 298 | RUE DE VILLIERSFINS | 5 | 131 | 958 | 275000€ | 2099€ |
2022-06-15 | 77 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 145 | 533 | 243000€ | 1676€ |
2022-05-20 | 37 | RUE ALEXANDRE PARODI | 5 | 101 | 370 | 145000€ | 1436€ |
2022-07-06 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 748 | 168000€ | 2074€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DE VILLIERSFINS | 5 | 113 | 136 | 120000€ | 1062€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE VILLIERSFINS | 5 | 113 | 136 | 158000€ | 1398€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DE VILLIERSFINS | 3 | 60 | 674 | 115000€ | 1917€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE LA GOUALIERE | 5 | 146 | 782 | 205300€ | 1406€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE VILLIERSFINS | 5 | 98 | 121 | 167000€ | 1704€ |
2020-03-24 | 17 | RUE DE LA GOUALIERE | 5 | 103 | 396 | 169500€ | 1646€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DES CHIPRONS | 7 | 115 | 923 | 255000€ | 2217€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE VILLIERSFINS | 4 | 93 | 505 | 145945€ | 1569€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DES CHIPRONS | 5 | 134 | 500 | 180000€ | 1343€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DE LA GOUALIERE | 3 | 73 | 614 | 244950€ | 3355€ |
2019-07-26 | 42 | RUE DE VILLIERSFINS | 3 | 68 | 553 | 101000€ | 1485€ |
2021-11-29 | 64 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 441 | 130000€ | 1226€ |
2020-05-05 | 2 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 5 | 80 | 451 | 119400€ | 1493€ |
2020-10-12 | 17 | RUE PIERRE PERRY | 4 | 81 | 389 | 187000€ | 2309€ |
2023-06-29 | 17 | RUE PIERRE PERRY | 4 | 81 | 389 | 210000€ | 2593€ |
2019-10-18 | 7 | ALL LES COURTES FOSSES | 4 | 90 | 499 | 123360€ | 1371€ |
2022-10-06 | 9 | ALL LES COURTES FOSSES | 4 | 90 | 314 | 145452€ | 1616€ |
2019-06-11 | 8 | ALL LES COURTES FOSSES | 4 | 90 | 373 | 123360€ | 1371€ |
2020-06-19 | 11 | ALL LES COURTES FOSSES | 5 | 106 | 343 | 134600€ | 1270€ |
2022-03-22 | 3 | ALL DE LA HUCHE | 7 | 150 | 630 | 160000€ | 1067€ |
2022-05-13 | 26 | RUE DE CHAVY | 4 | 94 | 632 | 210000€ | 2234€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE CHAVY | 4 | 95 | 573 | 145000€ | 1526€ |
2023-03-17 | 11 | ALL TORTAT | 4 | 116 | 303 | 184000€ | 1586€ |
2021-09-10 | 5 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 6 | 186 | 787 | 255890€ | 1376€ |
2020-11-19 | 27 | RUE PIERRE PERRY | 4 | 74 | 480 | 159000€ | 2149€ |
2020-01-27 | 16 | MAIL MANFRED KIRCHGASSNER | 5 | 94 | 636 | 201000€ | 2138€ |
2021-06-16 | 10 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 4 | 67 | 1173 | 105000€ | 1567€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE CHAVY | 5 | 104 | 720 | 155050€ | 1491€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 136 | 177 | 242700€ | 1785€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DE CHAVY | 4 | 81 | 828 | 195315€ | 2411€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE CHAVY | 4 | 88 | 708 | 168269€ | 1912€ |
2021-02-12 | 82 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 73 | 886 | 161900€ | 2218€ |
2022-03-07 | 20 | ALL DES LAURIERS | 4 | 85 | 476 | 171100€ | 2013€ |
2022-03-03 | 37 | RUE PIERRE PERRY | 3 | 84 | 587 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 96 | 414 | 188000€ | 1958€ |
2022-07-07 | 54 | RUE DE VILLIERSFINS | 4 | 113 | 979 | 231040€ | 2045€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE VILLOISEAU | 5 | 150 | 977 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 120 | 584 | 255000€ | 2125€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 125 | 404 | 157200€ | 1258€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 142 | 426 | 233000€ | 1641€ |
2022-10-13 | 6 | ALL DES LAURIERS | 7 | 128 | 756 | 196650€ | 1536€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA PICARDIERE | 4 | 67 | 696 | 98000€ | 1463€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 108 | 237 | 168000€ | 1556€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 108 | 237 | 198000€ | 1833€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 316 | 152000€ | 1583€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE LA PICARDIERE | 4 | 93 | 770 | 188000€ | 2022€ |
2021-05-07 | 26 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 3 | 53 | 546 | 122000€ | 2302€ |
2022-08-31 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 149 | 924 | 235000€ | 1577€ |
2022-07-01 | 12 | ALL DES BLEUETS | 5 | 142 | 574 | 225000€ | 1585€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DU SAUVAGEAU | 5 | 92 | 666 | 183700€ | 1997€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DU SAUVAGEAU | 4 | 81 | 750 | 155850€ | 1924€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU SAUVAGEAU | 4 | 81 | 537 | 130000€ | 1605€ |
2021-01-29 | 59 | RUE DE VILLIERSFINS | 2 | 65 | 601 | 75000€ | 1154€ |
2019-05-29 | 28 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 115 | 407 | 240000€ | 2087€ |
2022-07-13 | 11 | ALL DU SAUVAGEAU | 4 | 91 | 648 | 176000€ | 1934€ |
2020-07-16 | 69 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 70 | 465 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-24 | 26 | RUE DE LA PICARDIERE | 3 | 49 | 665 | 117500€ | 2398€ |
2021-10-19 | 60 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 100 | 240 | 163000€ | 1630€ |
2021-07-12 | 73 | RUE ETIENNE BAUDET | 4 | 104 | 414 | 140000€ | 1346€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ARRACHART | 4 | 95 | 340 | 118000€ | 1242€ |
2022-06-29 | 79 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 68 | 383 | 250000€ | 3676€ |
2023-02-09 | 60 | RUE DE VILLOISEAU | 5 | 150 | 990 | 268165€ | 1788€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE LA PICARDIERE | 5 | 96 | 572 | 187500€ | 1953€ |
2022-07-29 | 67 | RUE DE VILLIERSFINS | 4 | 88 | 415 | 153565€ | 1745€ |
2020-08-03 | 74 | RUE DE VILLIERSFINS | 7 | 128 | 849 | 157000€ | 1227€ |
2021-09-02 | 69 | RUE DE VILLIERSFINS | 3 | 71 | 244 | 152300€ | 2145€ |
2020-03-17 | 15 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 121 | 575 | 139000€ | 1149€ |
2021-03-25 | 36 | RUE DE LA PICARDIERE | 5 | 133 | 1081 | 259000€ | 1947€ |
2023-03-01 | 70 | RUE ARRACHART | 4 | 87 | 391 | 155000€ | 1782€ |
2021-12-27 | 24 | RUE ARRACHART | 4 | 91 | 236 | 145000€ | 1593€ |
2022-07-27 | 44 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 107 | 462 | 228000€ | 2131€ |
2023-01-24 | 12 | RUE MARCEL DORET | 5 | 94 | 384 | 135000€ | 1436€ |
2023-01-05 | 13 | RUE MARCEL DORET | 4 | 83 | 321 | 131000€ | 1578€ |
2020-05-14 | 16 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 160 | 603 | 203000€ | 1269€ |
2019-09-06 | 73 | RUE DE VILLIERSFINS | 3 | 65 | 592 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-08 | 15 | RUE MICHEL DETROYAT | 5 | 94 | 458 | 128600€ | 1368€ |
2022-03-31 | 5 | RUE PELLETIER D OISY | 6 | 103 | 595 | 95000€ | 922€ |
2020-01-09 | 60 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 119 | 723 | 186000€ | 1563€ |
2023-03-20 | 37 | ALL DES PLATANES | 4 | 88 | 410 | 205000€ | 2330€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 106 | 264 | 154000€ | 1453€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 105 | 525 | 178000€ | 1695€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 480 | 118000€ | 1341€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 106 | 272 | 120000€ | 1132€ |
2021-09-18 | 21 | ALL DES PLATANES | 3 | 79 | 404 | 185000€ | 2342€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 509 | 165000€ | 2171€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DE L ETANG | 3 | 66 | 571 | 188800€ | 2861€ |
2022-10-06 | 48 | RUE ETIENNE BAUDET | 5 | 134 | 194 | 242000€ | 1806€ |
2023-06-20 | 15 | ALL DES PINS | 4 | 210 | 501 | 210000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 42 | RUE ETIENNE BAUDET | 2 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2019-09-12 | 47 | RUE ETIENNE BAUDET | 5 | 97 | 805 | 135000€ | 1392€ |
2021-09-17 | 20 | CHE DE LA CHARRONNIERE | 6 | 152 | 359 | 246350€ | 1621€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 121 | 416 | 146000€ | 1207€ |
2019-08-27 | 23 | ALL DE L ETANG | 4 | 103 | 763 | 172800€ | 1678€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 229 | 126000€ | 1432€ |
2019-09-18 | 16 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 71 | 635 | 125000€ | 1761€ |
2022-05-03 | 36 | RUE ETIENNE BAUDET | 3 | 66 | 332 | 139000€ | 2106€ |
2022-06-03 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 62 | 377 | 66000€ | 1065€ |
2019-07-12 | 19 | ALL DES MERISIERS | 5 | 101 | 513 | 189725€ | 1878€ |
2022-06-28 | 17 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 81 | 525 | 132200€ | 1632€ |
2020-09-25 | 6 | ALL DE L ETANG | 6 | 99 | 602 | 155000€ | 1566€ |
2019-12-20 | 8 | RUE RENE FONCK | 5 | 98 | 462 | 150000€ | 1531€ |
2022-05-13 | 55 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 719 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-04 | 46 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 420 | 128000€ | 1455€ |
2023-04-12 | 121 | RTE DE CHATEAURENAULT | 3 | 60 | 475 | 159400€ | 2657€ |
2020-03-03 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 322 | 160000€ | 1702€ |
2023-01-30 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 322 | 186375€ | 1983€ |
2019-12-27 | 23 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 167 | 75000€ | 798€ |
2019-09-03 | 25 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 206 | 118800€ | 1264€ |
2021-03-18 | 27 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 94 | 254 | 123000€ | 1309€ |
2021-08-24 | 2 | RUE ROBERT MORANE | 3 | 80 | 500 | 118000€ | 1475€ |
2021-07-23 | 24 | RUE ETIENNE BAUDET | 5 | 103 | 1130 | 166000€ | 1612€ |
2023-01-10 | 10 | RUE RENE MOUCHOTTE | 4 | 68 | 920 | 141000€ | 2074€ |
2019-12-11 | 6 | RUE ESNAULT PELTERIE | 5 | 94 | 693 | 125000€ | 1330€ |
2022-12-02 | 27 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 81 | 637 | 182000€ | 2247€ |
2021-12-17 | 69 | RUE DE LA PICARDIERE | 4 | 120 | 973 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-01 | 64 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 88 | 500 | 144000€ | 1636€ |
2023-02-24 | 71 | RUE DE LA PICARDIERE | 2 | 60 | 188 | 112000€ | 1867€ |
2020-06-29 | 29 | RUE LUCIEN JOUBERT | 4 | 82 | 246 | 115000€ | 1402€ |
2021-05-19 | 39 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 81 | 356 | 125000€ | 1543€ |
2021-10-20 | 18 | RUE BOSSUET | 3 | 59 | 737 | 100000€ | 1695€ |
2022-09-23 | 12 | RUE BOSSUET | 4 | 76 | 388 | 90000€ | 1184€ |
2021-06-25 | 45 | RUE COSTES ET BELLONTE | 6 | 104 | 343 | 158000€ | 1519€ |
2021-09-30 | 65 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 80 | 647 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 63 | 592 | 97000€ | 1540€ |
2019-09-28 | 60 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 84 | 513 | 139000€ | 1655€ |